한동안 청약 해 볼만한 로또분양 단지는 거의 없었는데 동탄2 신도시에 대박 로또분양 청약 소식이 있네요! 동탄 대방 디에트르 퍼스티지의 분양정보와 청약 조건을 알아봤습니다.
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 분양정보
홈페이지 : detre-dt.co.kr/main.html
규모 : 지하6층~지상49층
구성 : 아파트 531세대 / 오피스텔 323실
분양타입 : 84타입 184세대 / 102타입 81세대
시행/시공 : 대방건설동탄(주) / 대방건설(주)
위치 : 경기도 화성시 오산동 979
지도상으로 보면 GTX-A가 예정되어 있는 동탄역 바로 앞 위치!
롯데백화점, 이마트, CGV, 여울공원 이 주변에 있어 생활환경 좋은 아파트 입니다.
동탄역 디에트르 분양일정
5월 10일 : 특별공급
5월 11일 : 1순위 청약
5월 12일 : 2순위 청약
5월 18일 : 당첨자 발표
5월 31일 : 계약
디에트르 분양가
동탄역 디에트르 퍼스티지가 로또분양으로 불리는 이유! 분양가 상한제 적용으로 파격적으로 저렴한 분양가가 형성되었는데 현재 주변 이 아파트 바로 옆에 있는 아파트들의 시세는 10억대인 상황이죠. 때문에 당장 시세 차익이 최소 5억 이상! 서울의 10억을 넘어서는 분양가만 보다가 4억대 아파트 분양이라니 관심을 안 가질수가 없네요.
분양가 - 84타입 3억 8천~4억 8천 / 102타입 4억 6천 ~5억 8천
84와 102 A타입 평면도를 보면 84는 침실3개, 욕실2개 / 102는 침실 4개 욕실2개 입니다. 공통적으로 거실이 넓은편이네요.
요즘은 코로나때문에 모델하우스 방문이 어렵지만 유튜브로 내부 구성을 쉽게 볼 수 있습니다. 개인적으로 추첨 물량이 있는 102타입에 관심이 많아서 102타입 영상만 계속 돌려보고 있네요.
동탄 청약 조건
입주자모집공고를 통해 확인한 청약 조건은 아래와 같습니다.
전용면적 85이하는 가점제 100% , 전용면적 85 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%라서 청약통장 점수가 낮다면 102타입 추첨을 노려볼만 합니다. 그야말로 운이니까요.
이번 102타입은 전용면적 102.9839제곱미터라서 서울에 거주하는 사람이 동탄 디에트 102타입에 청약하려면 청약통장에 1천만원이 있어야 합니다. 인천에 거주한다면 700만원, 화성 및 경기도에 거주한다면 400만원이 청약통장에 있으면 102타입 추첨 물량을 노려볼 수 있습니다. 저는 가점이 한참 부족해서 이 추첨제에 관심이 많이 가네요.
청약전 이건 꼭 알고하자!
1. 동탄역 디에트르 당첨시 10년간 전매제한이 있습니다. 또한 의무 실거주가 5년이라는점! 때문에 동탄에서 출퇴근이 멀거나 실거주 기간을 채우기 힘들면 추후 매매가 어려울수 있으니 이점을 꼭 감안해야 합니다.
2. 동탄2 신도시는 아직 주변에 학원가가 부족한 상황입니다. 동탄1 신도시에 학원가들이 잘 형성되어 있긴 하지만 이점도 알고는 있어야 합니다.
3. 서울에 회사가 있다면 출퇴근 시간 꼭 체크! GTX-A가 들어올 예정이지만 5년동안 거주하면서 직장 출퇴근이 가능한 위치인지 생각해보세요~
동탄 디에트르 청약 할까 말까?
저는 일단 청약해 보려고 합니다. 서울에서 청약통장으로 아파트 당첨되기란 사실상 불가능하고 그나마 추첨물량이 50%나 있는 경우가 흔치 않기때문인데요. 실거주 5년에 전매제한 10년이 많이 걸리긴 하지만 당첨되고 나서 고민해도 될 일인것 같네요.T_T 일당 당첨 자체가 로또 수준이라...개인마다 계약금 마련 상황이나 거주지가 다를테니 본인 상황에 맞춰서 청약 여부를 결정하시면 될것 같습니다!